Индивидуальное отопление помещения – определение № 2442‑О от 29.09.2022

Индивидуальное отопление помещения – определение № 2442‑О от 29.09.2022

Заявитель оспаривал конституционность части 1 статьи 25 Жилищного кодекса РФ, согласно которой переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Предыстория. Заявитель обратился с заявлением о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения с подключением индивидуального источника тепловой энергии. В полученном решении о согласовании переустройства и (или) перепланировки не предусмотрено отключение данного помещения от централизованного отопления. Арбитражные суды отказали в удовлетворении требований заявителя. Согласно выводам судов, оспариваемое решение уполномоченного органа соответствует законодательству и не нарушает права заявителя, поскольку не содержит каких-либо запретов, ограничений и отказов, как и не возлагает обязанностей. Кроме того, заявитель не обращался с заявлением о согласовании демонтажа приборов центрального отопления.

По мнению заявителя, оспариваемая норма ограничивает право собственников помещений в многоквартирном доме на выбор источников тепловой энергии, при отсутствии требования об отказе от имеющейся инженерной сети многоквартирного дома.

Позиция Конституционного Суда РФ

«Часть 1 статьи 25 Жилищного кодекса РФ, определяющая понятие переустройства, требующего внесения соответствующих изменений в технический паспорт помещения, направлена на обеспечение безопасности помещений и общего имущества в многоквартирном доме, жизни и здоровья собственников помещений и нанимателей жилых помещений в доме и сама по себе не может рассматриваться как нарушающая конституционные права заявительницы».